Beste mensen,

Sinds kort makel ik weer in Groningen, Haren, Zuidlaren, Paterswolde, Eelde en Eelderwolde.

Als een door de rechtbank beëdigd makelaar behartig ik de belangen van verkoper maar ook die van koper.

Zo krijgt de koper – ook in deze overspannen woningmarkt- de gelegenheid een bouwkundig en financieel advies in te winnen.

Daarnaast werk ik als Makelaar Stille Verkoop (www.stilleverkoop.nl)

Hartelijke groet
Foppe ten Broek

Vorige | Volgende
Verkocht

Verlengde Stationsweg 45 Zuidlaren

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

050-3643103

info@foppetenbroek.nl

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden vrijstaand jaren '30 Herenhuis met twee eveneens vrijstaande stenen garages en met een mooi aangelegd zwembad.
De woning beschikt over een fraaie lichtinval en is voorzien van diverse authentieke elementen (glas-in-lood, paneeldeuren, schouwen etc.).
Rondom deze karakteristieke woning is een ruime tuin aangelegd welke aan de achterzijde grenst aan verscholen gemeentelijk groen. De tuin is voorzien van een zonnig terras, zwembad, groene borders en diverse gazons. Tevens bevinden zich op het perceel een vrijstaande stenen garage (2020 ca 40 m2) en een vrijstaande stenen garage (ca 23 m2) waarbij zich op de begane grond een douche en toilet bevindt met op de verdieping een woonverblijf (4e slaapkamer). Verder beschikt deze garage aan de achterzijde over een overkapping met houtkachel en een fraai uitzicht over de tuin.
Op enkele tientallen meters lopen bevinden zich uitgebreide bossen, openbaar groen en diverse meertjes.
De sfeervolle woning is gelegen aan de doorgaande weg op korte afstand van de snelweg A28 waardoor Groningen, Assen en Emmen uitstekend bereikbaar zijn. Een gevarieerd winkelaanbod, scholen en diverse openbare voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Het dorp Zuidlaren wordt door veel mensen gewaardeerd vanwege het dorpse en gemoedelijke karakter in combinatie met een hoogwaardig voorzieningenniveau. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit het weidse landschap en de polders, de Drentse bossen, heide en vennen. Het Zuidlaardermeer vormt met diverse recreatieve voorzieningen een unieke trekpleister met volop mogelijkheid tot ontspanning. Rust en ruimte kenmerken de natuurlijke omgeving.

Nadere bijzonderheden.
De woning beschikt over 18 zonnepanelen (4.7 Kw/p). Het zwembad wordt verwarmd met 15 m2 zonnecollectoren.
De grote garage (40m2, waarin ruimte voor 2 auto's, is toegankelijk via een elektrische poort maar heeft geen watervoorziening. De andere garage heeft ruimte voor 1 auto en beschikt wel over een watervoorziening.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, zonnecollectoren, zonnepanelen, zwembad
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
820 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuidlaren H 2047
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
2
Voorzieningen
elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

Karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden vrijstaand jaren '30 Herenhuis met twee eveneens vrijstaande stenen garages en met een mooi aangelegd zwembad.
De woning beschikt over een fraaie lichtinval en is voorzien van diverse authentieke elementen (glas-in-lood, paneeldeuren, schouwen etc.).
Rondom deze karakteristieke woning is een ruime tuin aangelegd welke aan de achterzijde grenst aan verscholen gemeentelijk groen. De tuin is voorzien van een zonnig terras, zwembad, groene borders en diverse gazons. Tevens bevinden zich op het perceel een vrijstaande stenen garage (2020 ca 40 m2) en een vrijstaande stenen garage (ca 23 m2) waarbij zich op de begane grond een douche en toilet bevindt met op de verdieping een woonverblijf (4e slaapkamer). Verder beschikt deze garage aan de achterzijde over een overkapping met houtkachel en een fraai uitzicht over de tuin.
Op enkele tientallen meters lopen bevinden zich uitgebreide bossen, openbaar groen en diverse meertjes.
De sfeervolle woning is gelegen aan de doorgaande weg op korte afstand van de snelweg A28 waardoor Groningen, Assen en Emmen uitstekend bereikbaar zijn. Een gevarieerd winkelaanbod, scholen en diverse openbare voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Het dorp Zuidlaren wordt door veel mensen gewaardeerd vanwege het dorpse en gemoedelijke karakter in combinatie met een hoogwaardig voorzieningenniveau. De afwisselende natuurrijke omgeving bestaat uit het weidse landschap en de polders, de Drentse bossen, heide en vennen. Het Zuidlaardermeer vormt met diverse recreatieve voorzieningen een unieke trekpleister met volop mogelijkheid tot ontspanning. Rust en ruimte kenmerken de natuurlijke omgeving.

Nadere bijzonderheden.
De woning beschikt over 18 zonnepanelen (4.7 Kw/p). Het zwembad wordt verwarmd met 15 m2 zonnecollectoren.
De grote garage (40m2, waarin ruimte voor 2 auto's, is toegankelijk via een elektrische poort maar heeft geen watervoorziening. De andere garage heeft ruimte voor 1 auto en beschikt wel over een watervoorziening.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, zonnecollectoren, zonnepanelen, zwembad
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
820 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuidlaren H 2047
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
2
Voorzieningen
elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Verlengde Stationsweg 45 Zuidlaren

naar Verlengde Stationsweg 45 Zuidlaren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand